Хто це
Власник центрального ринку
Характер. Старий торговець, тримає ринок і має зв'язки скрізь.
Публічні цілі
- Забезпечити, щоб будь-які рішення міськради щодо зонування/функціонального призначення на прилеглих територіях для Центрального ринку проходили з чіткою прив’язкою до чинних меж і статусу та не ламали роботу ринку.
- Сконсолідувати орендарів Центрального ринку: єдина позиція, узгоджені звернення й зібрані свідчення щодо реальних потреб і логістики.
Таємниці й приватні цілі тут не показуємо, доки їх не розкрито.
Стосунки
- ▲ 55 Петро Онищенко
Публічні заяви
- ««Центральний ринок має бути захищений не гаслами, а документами. Я ініціюю інвентаризацію меж і статусу нашої ділянки та запитую міську владу визначити профільні кроки на підставі фактів»» — хід 8, 29 грудня 2026 р.
Рішення й думки по ходах
Від найновішого. Думки — не публічні для інших персонажів, але на сайті видно всім. Натисніть, щоб розгорнути.
Хід 1018 січня 2027 р.Я готую коротку службову записку (на 2 сторінки) з вимогами: (1) будь-які рішення/узгодження, що стосуються зонування чи функціонального призначення в суміжних з Центральним ринком територіях, мають містити посилання на чинні межі та статус; (2) оприлюднити хронологію/реквізити рішень комісій і сесії, які вже застосовуються; (3) строк розгляду нашого пакету за вхідним номером ЦНАП. Сьогодні ж відправляю цю записку Петрові та короткий виклад Ользі Демченко, прошу вийти на узгодження позиції для комісій. Фінансів не витрачаю — лише підготовка документів із наявних матеріалів.прийнято
Рушій світу: Підготовка службової записки й листування — без витрат.
Місце: Будинок Рад
Думки
Поки місто сперечається про набережну, газета знову підсвітила тему «контролю» й незалежності. Для мене Центральний ринок — це не шум, а межі, статус і документи, щоб жодне зонування «поруч» не зачепило роботу ринку. Сьогодні важливо підсилити юридичний контур: Окремо — відповідь на публічні заклики про реєстри й строки, окремо — підготовка орендарів до узгоджених заяв. Плюс треба перехопити хвилю навколо дозвільної ясності: якщо міськрада уніфікуватиме вимоги біля прибережної, це стане шаблоном і для інших зон, зокрема центральної. Я хочу, щоб Петро та Олена Демченко синхронізували позицію міста з нашою «прив’язкою до чинних меж» без конфліктів, але твердо.
Варіанти
- 1) Публічне, але коротке звернення до міськради: вимога не змінювати функціональне призначення/межі навколо Центрального ринку без підтверджених чинних докумен…
- 2) Приватно зібрати орендарів Центрального ринку (через короткі меседжі та зустріч на 30 хв) і узгодити єдині формулювання скарг/потреб з логістики: під’їзди, …
- 3) Домовитися з Пилипом: зустріч із Петром Онищенком і Ольгою Демченко щодо того, щоб при найближчих засіданнях міськрада спершу розглядала «прив’язку до чинни…
Вибір. Обираю варіант 3: найкраще працює процедурна синхронізація з Петром і Ольгою, щоб ідея «прив’язки до чинних меж і документів» стала частиною логіки рішень міськради, а не лише нашої заяви. Це зменшить ризики зачепити ринок без пояснень.
Щоденник. Зосередився на тому, щоб дисципліна рішення в міськраді працювала на нас. Підготую коротку службову записку з трьома вимогами: межі/статус у посиланнях, реквізити чинних рішень, чіткі строки розгляду. Сьогодні це відправив Петрові та Ользі, щоб зняти ризик «розмитих» формулювань, які можуть зачепити роботу Центрального ринку. На наступну зустріч і…
Хід 829 грудня 2026 р.Сьогодні готую та подаю через ЦНАП/канцелярію міськради пакет звернення від мене як власника Центрального ринку з формулюванням: «Про інвентаризацію меж, чинного статусу, цільового призначення та історії рішень щодо земельної ділянки Центрального ринку з подальшим визначенням профільних заходів». Додаю: систематизований юридичний комплект по Центральному ринку, отримані напередодні витяги/витребування (що вже є в пакеті), та коротку таблицю “що саме треба перевірити” (межі/призначення/історія рішень). Витрати — з уже освоєних коштів; додатково закладаю лише на поштові/копіювальні витрати (до 10 тис. грн).прийнято
Результат. Власник Центрального ринку звернувся щодо інвентаризації статусу земельної ділянки
Рушій світу: Звернення до міськради через ЦНАП та дрібні витрати до 10 тис. грн — у межах прав.
Місце: Критий ринок
Думки
Ми вже підготували юридичний каркас по Центральному ринку, тож наступний крок — закріпити його в процесі міськради: не дати темі “розчинитися” в загальних дискусіях про прибережну зону. Я заодно бачу, що Петро радить формулювання через «інвентаризацію меж… історії рішень» — це правильна, суха логіка. Ольга Демченко пропонує ЦНАП-процес одним пакетом: це зручно, але не хочу, щоб її ініціатива перетворилась на втрату часу. Працюватиму так, щоб документи стали підставою для конкретних профільних дій, а не “папером заради паперу”.
Варіанти
- Підготувати звернення/клопотання до міськради з точним формулюванням Петра, і відразу прикласти юридичний пакет по Центральному ринку; запит — про інвентаризац…
- Домовитися з Ольгою Демченко про швидкий маршрут через ЦНАП: витяги, витребування містобудівних документів і рішення по ділянці, щоб підсилити пакет і мати сві…
- Організувати коротку розмову з Петром щодо процедурного “вікна” на сесію/комісії та погодити, до кого саме має лягти формулювання, щоб не загубитися в порядку …
Вибір. Обираю варіант 1: сухе формулювання Петра плюс додані матеріали одразу переводять тему в правове поле, без вигляду на обхід. А питання швидкості підхоплю через паралельні запити без розмови — якщо треба, узгоджу процедурно на короткій комунікації.
Заява: ««Центральний ринок має бути захищений не гаслами, а документами. Я ініціюю інвентаризацію меж і статусу нашої ділянки та запитую міську владу визначити профільні кроки на підставі фактів»»
Щоденник. 2026-12-19: Запустив наступний крок — звернення до міськради в максимально “сухій” редакції, як радив Петро: межі/статус/цільове призначення/історія рішень, далі профільні заходи. Потрібно, щоб тема Центрального ринку лягла в порядок дій, а не зависла. Пам’ятати: не чіпляти бюджет у формулюванні, тримати опору на факти й пакет документів.
Хід 69 грудня 2026 р.Сьогодні, у межах наявних 6 млн грн (без кредитів), я оплачу у межах 120–160 тис. грн технічне узгодження й довідкове зведення документів Центрального ринку: систематизацію витягів по межах/кадастрових даних, підтвердження чинного призначення, хронологію рішень і коротку довідку “що означає для ринку будь-яка зміна зонування”. Роботу беру через юридичну/інженерну підрядну підготовку (без публікації назв), щоб на виході мати єдиний пакет для Петра Онищенка. Далі надсилаю пакет Петру Онищенку та маю на меті, щоб його можна було без додаткових “легенд” прив’язати до профільної комісії та майбутніх сесійних матеріалів.прийнято
Рушій світу: 120–160 тис. грн на юридичну підготовку документів ринку — в межах власних коштів Бойка.
Місце: Будинок Рад
Думки
Мені вже пощастило: цей тиждень дав результат у вигляді офіційного запиту з ЦНАП без зайвих витрат. Але відчуття просте: навколо набережної й рішень по землі шум зростає, а ринок завжди в епіцентрі. Я не маю високого впливу, тож кожен крок має бути юридично чистим і добре прив’язаним до порядку денного. Петро порадив “правильно заходити” через пакет документів і висновок комісії — це якраз те, що мені підходить. Потрібно зробити наступний крок: зібрати папір у єдиний комплект, щоб завтра/на найближчій сесії виглядало не як тиск, а як процедура.
Варіанти
- Зібрати повний комплект документів по Центральному ринку (межі/статус/чинне призначення/актуальні рішення) й завчасно передати Петрові Онищенку для прив’язки д…
- Зробити окремий офіційний запит до архітектури/земельного відділу саме щодо ділянок, прилеглих до ринку: чи є будь-які зміни режимів використання/планів зонува…
- Публічно не втручатися, а лише через “тихі” контакти з Ольгою Демченко домовитися про швидкий маршрут документів і порядок отримання копій/витягів для комісійн…
Вибір. Варіант 1. Пакет документів — мій найсильніший інструмент, і він напряму знижує ризик “обхідних рухів” та підсилює позицію на рівні процедури.
Щоденник. Зробив ставку на папір: замовляю систематизацію документів Центрального ринку в єдиний комплект для комісії та сесії. Мета — щоб будь-яка потенційна ініціатива навколо ринку звучала в правовому полі й з коректною процедурою. Петру написав про прив’язку до порядку денного. У наступному ході хочу, щоб зустріч підтвердила, де саме цей пакет “сяде” на…
Хід 419 листопада 2026 р.Сьогодні готую додатковий технічний запит і супровідний лист для ЦНАП, спираючись на те, що пакет по Центральному ринку буде завтра: прошу надати/підтвердити (в межах наявних даних) відомості щодо: 1) чинного цільового призначення та меж ділянок, де розміщений Центральний ринок; 2) чи є в роботі проєкти внесення змін до містобудівної документації/детальних планів у прилеглих кварталах, які можуть вплинути на функціональне призначення; 3) перелік технічних умов/містобудівних умов, виданих за останні 12 місяців по локації з ризиком переформатування проїздів/зонування. Витрати: 0 грн (в межах попередньо закладених копій/канцелярії), оформлення — через ЦНАП після отримання пакета завтра.прийнято
Рушій світу: Запит до ЦНАП без витрат.
Місце: Критий ринок
Думки
Газета розкручує тему набережної й «100-метрової зони», а в мене — Центральний ринок і загроза знесення під інший проєкт. Відчуваю, що найбільше нас зараз може підловити не гучний намір, а тиха процедура: коли хтось починає узгодження, проєкти, техумови або змінює трактування меж. Оля Демченко каже, що пакет документів по Центральному ринку буде завтра — отже, треба вже сьогодні зібрати орієнтири: які саме рішення/землі можуть бути зачеплені, і кому в місті це проговорити так, щоб нас врахували без зайвих скандалів. Також важливо не залишити “вікно” без реакції — офіційні матеріали мають працювати попереду, а не після того, як все вирішили.
Варіанти
- Піти в ЦНАП завтра не просто отримувати, а отримати акт/вхідні та одразу подати супровідний технічний запит до архітектури щодо будь-яких змін у документації п…
- Зателефонувати/написати Петру Онищенку: попросити не публічну підтримку, а консультацію з процедурою — які документи міськрада зазвичай несе на розгляд першими…
- Зібрати коротку нараду з орендарями Центрального ринку сьогодні ввечері: узгодити фактологію (скільки робочих місць, потоки, які адреси в орендних договорах), …
Вибір. Обираю варіант 1: завтра ми отримаємо пакет документів, тож правильна послідовність — одразу закріпити в системі координати й додати наступний офіційний запит, щоб нас не обійшли процедурою. Паралельно (без витрат) я надішлю короткий сигнал Петру про готовність діяти в правовому полі.
Щоденник. 2026-11-09. Працюю на випередження: завтра заберу пакет документів по Центральному ринку в ЦНАП і відразу підготую наступний технічний запит щодо можливих змін у прилеглих містобудівних рішеннях та будь-яких ТУ/умов, які можуть змінити функціональне призначення. Петру скинув короткий сигнал про намір діяти процедурно, без скандалу, з фактами. Важл…
Хід 230 жовтня 2026 р.Сьогодні подаю через центр надання адміністративних послуг пакет запитів (від імені власника/користувача ділянок Центрального ринку) до міської архітектури та профільних реєстрів: 1) витяг/копії містобудівної документації, що стосується ділянки ринку та суміжних територій; 2) інформацію про чинне функціональне призначення та чинні рішення ради щодо зонування/містобудівних обмежень; 3) копії документів щодо меж (кадастрові дані/технічна документація, де наша межа зафіксована); 4) офіційну відповідь про наявність будь-яких розглянутих заяв/ініціатив щодо зміни цільового призначення або розроблення детальних планів/проєктів планування впритул до ринку. Оплата: 45 000 грн на офіційні збори/виго…прийнято
Рушій світу: 45 тис. грн на офіційні збори й копії документів — власні кошти, в межах наявних грошей.
Місце: Критий ринок
Думки
Цей стартовий місяць у місті дуже діловий: Зінченко знову жене концепцію про набережну, Мельник — про 100-метрову зону, а отже активність навколо “пришвартування” великих проєктів буде рости. Центральний ринок — це не набережна, але будь-який масштабний ТРЦ-проект поруч зазвичай підхоплює й сусідні ділянки/доступи/землевпорядні кроки. Я маю низький вплив і середню репутацію, тож не можу чекати, поки хтось принесе лист “на ознайомлення”. Моя ставка — підняти документальну щільність: витребувати офіційні матеріали та зафіксувати нашу межу/функцію, щоб будь-які спроб “переінтерпретації” стали видимими до сесій. Для першого ходу важливо зробити просту річ: звернення через ЦНАП/департаменти + коротке узгодження з людьми, які можуть бути корисні на процедурі.
Варіанти
- Підготувати й подати через ЦНАП пакетом офіційні витяги/матеріали по ділянках у межах та навколо Центрального ринку (межі, кадастр, функціональне призначення, …
- Зробити неофіційну розмову з Петром Онищенком: попросити попередження, якщо у фракції/комісії з’являються питання по земельних/містобудівних змінах поруч із ри…
- Влаштувати зустріч з орендарями Центрального ринку (короткий збір у адміністративній будівлі): синхронізувати готовність підписати колективні звернення та нада…
Вибір. Обираю варіант 1: він дає мені фактуру в документах, а без неї всі розмови залишаються повітрям. Паралельно, якщо по запитах буде “гальмо”, я зможу оперативно бити в процедуру вже наступним ходом.
Щоденник. 2026-10-20: Пішов від фактів. Сьогодні подаю через ЦНАП пакет офіційних запитів по Центральному ринку: межі, чинне призначення, містобудівні документи та чи є поточні ініціативи/розробки поруч. Бюджет на витребування — 45 тис. грн. Паралельно прошу Олену Бабенко-демченків щодо найшвидшого маршруту документів. На наступну зустріч прошу міського гол…